Die Stadt Ahaus ist der Auffassung, dass die Entwicklung qualitätsvoller, zukunftssicherer Gewerbe- und Industriestandorte für die Stadt Ahaus unverzichtbar ist. Mit der Entwicklung eines solchen "Leuchtturmprojektes" sind Vermarktungs- und Imagevorteile innerhalb der Region zu erwarten. Auch ergibt sich durch die gemeindeübergreifende Kooperation eine größere Flexibilität bei der Flächenmobilisierung und beim Flächenmanagement; beispielsweise bei der Beschaffung von Ausgleichs- und Ersatzflächen, landwirtschaftlichen Tauschflächen, etc.

Da der Grunderwerb hierfür noch Zeit beansprucht, kann ein Nutzungs- und Erschließungskonzept erst im Weiteren erarbeitet werden. Insofern wird auch eine Erschließung in Teilabschnitten denkbar sein. Das trifft gleichfalls auf die detaillierte Bauleitplanung zu.

Festgehalten werden kann aber, dass die Regionalplanung die Grundlagen für die vorgesehene Grundstücksnutzung geschaffen hat. So wurde durch die 14. Änderung des Regionalplans für den Regierungsbezirk Münster, Teilabschnitt Münsterland im Gebiet der Gemeinde Legden die für den "Industriepark A31 Legden Ahaus" vorgesehene Fläche bereits als Gewerbegebiet ausgewiesen. Der Beschluss des Regionalrates ist am 07.11.2006 wirksam geworden.

Der Rat der Gemeinde Legden hat dann am 04.06.2007 mit Beschluss über die 28. Änderung des Flächennutzungsplans die nächste planungsrechtliche Voraussetzung zur Realisierung des Vorhabens geschaffen.